Unsere Immobilienbewertungsberatung konzentriert sich auf Gewerbeimmobilien, Grunderwerbsteuer, Grundsteuer:

Bewertung von Gewerbeimmobilien

Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung. Darüber hinaus sind Immobilien ein wichtiges, kapitalintensives Gut für Unternehmen, wirtschaftliche und technologische Entwicklungen folgen immer schneller aufeinander. Themen wie CO2-Emissionen und energieneutraler Bau können die Wertentwicklung von Immobilien beeinflussen.

An strategische und gewerbliche Immobilien werden in Zukunft immer mehr Anforderungen gestellt. Die Frage, wie zukunftssicher ein Immobilienportfolio ist, sollte in jeder Bewertung zum Ausdruck kommen. Nicht nur die Wertentwicklung der Mieteinnahmen ist wichtig, sondern auch der gestiegene Energiebedarf spielt eine Rolle. Weitere wichtige Treiber sind die Planung und die demografische Entwicklung. Deshalb sind unsere Gutachter in diesen Bereichen zu Hause und stellen somit eine wertvolle Ergänzung zu Ihren Portfoliobewertungen dar.

Grunderwerbssteuer

Bei der Grunderwerbsteuer können verschiedene Interessen eine Rolle spielen. So ist beispielsweise der Verkauf eines Unternehmens oder die Übertragung von Immobilien innerhalb der Unternehmensgruppe von größter Bedeutung für die richtige Wertermittlung. Beim Verkauf eines Gebäudes, in dem sich sowohl Gewerbeimmobilien als auch Wohnimmobilien befinden, hat eine korrekte Wertverteilung einen wesentlichen Einfluss auf die Höhe der zu entrichtenden Grunderwerbsteuer. Kurzum, eine gründliche Untersuchung der zugrundeliegenden Aspekte einer Transaktion ist ein wichtiger Bestandteil eines Bewertungsprozesses.

Grundsteuer

Der Wert von Immobilien ist in vielen Fällen die Grundlage für die Zahlung der Grundsteuer. Diese lokale Besteuerung ist – in den Niederlanden – Teil der Betriebskosten von Immobilien. Sie ist auch maßgebend für den Grad der steuerlichen Abschreibung der Immobilie. Beispielsweise können in den Niederlanden Immobilien unter Eigenbedarf bis zu 50% des Grundsteuerwertes abgeschrieben werden. Daher ist es aus verschiedenen Gründen wichtig, dass dieser Wert korrekt ermittelt wurde. Unsere Gutachter unterstützen Sie bei der Beurteilung dieses Wertes oder unterstützen Sie bei den Einspruchs- und Beschwerdeverfahren.

The Valuation Company kann Ihnen in allen Bereichen der Immobilienbewertung und -beratung behilflich sein.