Notre conseil en évaluation immobilière se concentre sur l’immobilier commercial, l’impôt sur les mutations immobilières, l’impôt foncier:

Évaluation de l’immobilier commercial

Le marché immobilier est constamment en mouvement. Au-delà de cela, l’immobilier est un actif important en capital pour les entreprises, les évolutions économiques et technologiques se succèdent de plus en plus rapidement. Des questions telles que les émissions de CO2 et les constructions neutres en énergie peuvent avoir une influence sur le développement de la valeur de l’immobilier.

De plus en plus d’exigences sont imposées sur l’immobilier stratégique et commercial à l’avenir. La question de l’avenir d’un portefeuille immobilier doit être exprimée dans chaque évaluation. Non seulement le développement de la valeur des revenus locatifs est important, mais aussi les exigences énergétiques plus strictes jouent également un rôle. D’autres facteurs importants sont la planification et l’évolution démographique. C’est pourquoi nos évaluateurs sont des experts dans ces domaines et constituent ainsi un ajout précieux à vos évaluations de portefeuille.

L’impôt sur les mutations foncières

Divers facteurs peuvent influencer l’impôt sur le transfert immobilier. Par exemple, la vente d’une entreprise ou un transfert de biens immobiliers au sein du groupe d’entreprises est de la plus haute importance pour la détermination correcte de la valeur. En cas de vente d’un immeuble dans lequel se trouvent des aménagements commerciaux et résidentiels, une distribution correcte de la valeur a une influence majeure sur le montant de la taxe de transfert immobilier à payer. En bref, une enquête approfondie sur les aspects sous-jacents d’une transaction est une partie importante d’un processus d’évaluation.

Impôts fonciers

La valeur de l’immobilier est dans de nombreux cas la base pour le paiement de l’impôt foncier. Cette taxe locale – aux Pays-Bas – fait partie des coûts d’exploitation de l’immobilier. Il est également normatif pour le degré d’amortissement fiscal sur la propriété. Par exemple, les biens à usage propre aux Pays-Bas peuvent être amortis jusqu’à 50% de la valeur de la taxe foncière. Il est donc important pour diverses raisons que cette valeur ait été déterminée correctement. Nos évaluateurs peuvent vous assister dans l’évaluation de cette valeur ou vous soutenir dans les procédures d’opposition et d’appel.

The Valuation Company peut vous être utile dans tous les domaines de l’évaluation et du conseil en immobilier.