Vores skatteservice fokuserer på værdiansættelser for skatteindberetning af overførsel skat for fast ejendom, ejendomsskat og transfer pricing.

Skatteindberetning

Overførsel skat for fast ejendom

Forskellige interesser kan spille en rolle i overførsel skat af fast ejendom. For eksempel er salg af en virksomhed eller overførsel af fast ejendom inden for virksomhedsgruppen af største betydning for den korrekte værdiansættelse. Ved salg af en bygning, der indeholder både erhvervsejendomme og boliger, har en korrekt fordeling af værdien en stor indvirkning på størrelsen af ejendomsoverførselsskatten. Kort sagt er en grundig undersøgelse af de underliggende aspekter af en transaktion en vigtig del af en værdiansættelsesproces.

For mere information, se også vores Ejendomsrådgivning

Ejendomsskat

Værdien af fast ejendom er i mange tilfælde grundlaget for betaling af ejendomsskat. Denne lokale beskatning – i Holland – er en del af driftsomkostningerne for fast ejendom. For eksempel kan ejendom til eget brug i Holland afskrives op til 50% af ejendomsskatte værdien. Det er derfor vigtigt af flere grunde, at denne værdi er blevet fastsat korrekt. Vores vurderingsmænd kan hjælpe dig med en vurdering af denne værdi eller kan hjælpe dig med indsigelses- og klageprocedurerne.

The Valuation Company kan hjælpe dig med eventuelle skatteproblemer, der måtte opstå under afgiftsangivelsen før og efter transaktionen eller den årlige ejendomsoverførselsskat. Det er også normativt for graden af afskrivning af ejendommen.

Transfer Pricing

Når to uafhængige selskaber handler med hinanden, er handlen reguleret af de frie markedskræfter. Dvs., at priser og vilkår påvirkes af købers og sælgers modgående interesser i aftalen.

Men, når de to handlende virksomheder er forbundne, f.eks. i en koncern, vil der ofte være flere fælles interesser. Hermed sættes de frie markedskræfter ud af kraft, og begreber som transfer pricing og armslængdeprincippet kommer på banen. Dette kan være en overførsel af en enkelt maskine eller en fuld produktionslinje. Selvom koncerninterne transaktioner eller overførsler elimineres ved konsolidering af de kontrollerede udenlandske selskabers og deres indenlandske forældres finansielle resultater, er sådanne enheder ikke skattepligtige. Transfer pricing er ikke i sig selv ulovlig eller nødvendigvis krænkende. Hvad der er ulovligt eller misbrugende Hvad der er ulovligt er det forkerte pengeoverførsler, når prisen bliver manipuleret for at sikre den højeste gevinst for virksomheden. Skattemyndighederne fokuserer i stigende grad på de priser, der anvendes af multinationale selskaber og transfer pricing.

For at forhindre straffe fra myndighederne er det vigtigt at gennemføre en god overførselsprisstrategi og have tilstrækkelig dokumentation for transfer pricing. Myndigheder og revisorer har ofte brug for en uafhængig værdiansættelsesudbyder for at få den rette støtte til transfer pricing.

The Valuation Company kan tilbyde uafhængige og ubegrænsede værdiansættelsestjenester og korrekt dokumentation af de materielle aktiver, der overføres.