Técnico/Operativo Due Diligence

La Due Diligence Técnica es una investigación de los aspectos físicos y técnicos de los activos fijos tangibles de una empresa. En esta Due Diligence analizamos las cifras históricas de producción, por ejemplo, las proyecciones de OPEX y CAPEX se comparan con las prácticas comunes de la industria. La viabilidad de un caso de negocio futuro se mide en base a las máquinas actuales, capacidad alcanzable, eficiencia y costos estimados para futuras renovaciones o reemplazo de activos.

Reconciliación de Activos

The Valuation Company considera una Reconciliación de Activos como la identificación y (re)organización de los activos fijos tangibles de una empresa. Se necesita una reconciliación de activos porque a menudo las listas contables de activos son incompletas o no coinciden con las listas técnicas de servicio/mantenimiento. En contabilidad, la maquinaria a menudo se capitaliza de forma agregada según proyectos específicos o facturas de proveedores de equipos. O los activos se asignan a diferentes números de activos en comparación con los números utilizados por el departamento de mantenimiento. Para The Valuation Company, una reconciliación de activos significa, pero no se limita a, (i) limpieza de la lista de activos en la que se aplica una numeración inequívoca, (ii) separación de activos relacionados con maquinaria de los edificios, y (iii) organización de procesos productivos y centros de costos. Al hacerlo, usamos modelos integrados sin influir en la depreciación contable de los activos. La ventaja es que el departamento técnico puede capitalizar los costos de las actividades en los activos adecuados, y el reemplazo de equipos puede procesarse uno a uno en la lista de mantenimiento y activos. Como resultado, las valoraciones futuras se llevan a cabo de manera más eficiente.

Asesoría Inmobiliaria

Los servicios de asesoría inmobiliaria de The Valuation Company a menudo se combinan con valoraciones y consisten en:
Siempre se incluye un análisis del objeto y cómo encaja en el mercado inmobiliario actual. Por favor, contacte a The Valuation Company para saber cómo podemos ayudarle más.

Asignación del precio de compra

Apoyo en la asignación del precio de compra, trabajando en conjunto con asesores financieros y de fusiones y adquisiciones.

Tasación de seguros

Tasación profesional e independiente de su propiedad para evitar infraseguro o sobreseguro.

Valoración para financiación

Valoración de propiedad en garantía para financiación por parte de un banco, prestamista directo y/o otra empresa financiera.

Valoración inmobiliaria

Valoración de bienes inmuebles comerciales o industriales para impuestos sobre la propiedad, RETT, contabilidad, transacciones y financiación.

Valoración de activos fijos tangibles

Valoración para contabilidad, pruebas de deterioro, transacciones, litigios, obligaciones por retiro de activos o fines fiscales.

Solicitar presupuesto

¿Le gustaría realizar una tasación? Solicite un presupuesto gratuito a través del formulario de solicitud o contáctenos directamente por teléfono al +31 10 226 4892.