Valoración de bienes raíces
Una de las especialidades de The Valuation Company son las tasaciones inmobiliarias, en las que nuestros tasadores tienen años de experiencia. Nuestras valoraciones inmobiliarias se centran en los bienes inmuebles comerciales e industriales, la tierra y las mejoras de la tierra. Esto incluye fábricas, centros de distribución, talleres, oficinas, propiedades comerciales y objetos de inversión. Las tasaciones de propiedades residenciales para la financiación de hipotecas están excluidas de nuestros servicios.
Las tasaciones inmobiliarias se utilizan para fines tales como seguros (de edificios), contabilidad, financiación y otros impuestos sobre la propiedad.
CONOCIMIENTO
Con nuestros amplios conocimientos en maquinaria y equipo, se puede hacer una clara separación entre lo que es un bien inmueble y lo que es una maquinaria. Esto puede evitar el pago excesivo de impuestos, ya que la maquinaria puede estar exenta de ciertos impuestos.
ANÁLISIS DEL ESCENARIO
Para las tasaciones inmobiliarias, se puede incluir un análisis de escenarios basado en varias suposiciones que dan como resultado el valor más alto de la propiedad, basado en el uso, la ocupación, los alquileres, el mantenimiento, la expansión, etc.
ENTREGA
El propósito, el alcance y los supuestos de la valoración se discuten con nuestro cliente de antemano para determinar la premisa de valor preferida que se aplicará. El informe de tasación de The Valuation Company cumple las directrices de la RICS e incluye, entre otras cosas, la premisa del valor aplicado, las definiciones, las metodologías de valoración, el análisis de mercado y la conclusión del valor.
