Technisch/Operativ Due Diligence

Die technische Due Diligence ist eine Untersuchung der physischen und technischen Aspekte der Sachanlagen eines Unternehmens. Bei dieser Due Diligence analysieren wir historische Produktionszahlen, z. B. werden OPEX- und CAPEX-Projektionen mit branchenüblichen Praktiken verglichen. Die Machbarkeit eines zukünftigen Business Case wird basierend auf den aktuellen Maschinen, erreichbaren Kapazitäten, Effizienz und geschätzten Kosten für zukünftige Renovierungen oder Ersatz von Anlagen bewertet.

Anlagenabstimmung

The Valuation Company versteht unter Anlagenabstimmung die Identifikation und (Neu)Organisation der Sachanlagen eines Unternehmens. Eine Anlagenabstimmung ist notwendig, da Buchhaltungslisten von Vermögenswerten oft unvollständig sind oder nicht mit technischen Service-/Wartungslisten übereinstimmen. In der Buchhaltung werden Maschinen oft aggregiert gemäß spezifischer Projekte oder Rechnungen von Geräteherstellern aktiviert. Oder Anlagen werden anderen Anlagenummern zugewiesen als denen, die von der Instandhaltungsabteilung verwendet werden. Für The Valuation Company bedeutet Anlagenabstimmung unter anderem (i) die Bereinigung der Anlagenliste mit eindeutiger Nummerierung, (ii) die Trennung von maschinenbezogenen Anlagen von Gebäuden und (iii) die Organisation von Produktionsprozessen und Kostenstellen. Dabei verwenden wir integrierte Modelle, ohne die buchhalterische Abschreibung der Anlagen zu beeinflussen. Der Vorteil ist, dass die technische Abteilung Kosten für Tätigkeiten den richtigen Anlagen zuordnen kann und der Ersatz von Geräten eins zu eins in der Wartungs- und Anlagenliste verarbeitet werden kann. Als Ergebnis werden zukünftige Bewertungen dadurch effizienter durchgeführt.

Immobilienberatung

Die Immobilienberatungsleistungen von The Valuation Company werden häufig mit Gutachten kombiniert und bestehen aus:
Immer enthalten ist eine Analyse des Objekts und dessen Einordnung in den aktuellen Immobilienmarkt. Bitte kontaktieren Sie The Valuation Company, um zu erfahren, wie wir Sie weiter unterstützen können.

Kaufpreisallokation

Unterstützung bei der Kaufpreisallokation in Zusammenarbeit mit Finanz- und M&A-Beratern

Versicherungsgutachten

Professionelles, unabhängiges Versicherungsgutachten Ihrer Immobilie zur Vermeidung von Unter- oder Überversicherung.

Bewertung für Finanzierungen

Bewertung von Sicherheiten für die Finanzierung durch eine Bank, einen Direktkreditgeber und/oder ein anderes Finanzierungsunternehmen.

Immobilienbewertung

Bewertung von Gewerbe- oder Industrieimmobilien für Grundsteuer, RETT, Buchhaltung, Transaktionen und Finanzierung.

Bewertung materieller Anlagevermögen

Bewertung für Buchhaltung, Wertminderungstests, Transaktionen, Rechtsstreitigkeiten, Rückbauverpflichtungen oder Steuerzwecke.

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