Asesoramiento

En el caso de las empresas con gran cantidad de activos, The Valuation Company presta servicios de asesoramiento como la debida diligencia técnica, la debida diligencia operativa, la conciliación de activos y el asesoramiento inmobiliario. A menudo se requiere una diligencia debida en una transacción, mientras que se desea la conciliación de los activos para la contabilidad y/o la integración posterior a la transacción. Nuestra asesoría inmobiliaria se dirige principalmente al proceso de adquisición en sí.

Diligencia debida técnica/operativa.

La diligencia debida técnica es una investigación de los aspectos físicos y técnicos de los activos fijos tangibles de una empresa. En esta diligencia debida analizamos las cifras históricas de producción, por ejemplo, las proyecciones de OPEX (gasto de funcionamiento) y CAPEX (gasto de capital) se comparan con las prácticas comunes en la industria. La viabilidad de un futuro caso comercial se mide en función de las máquinas actuales, la capacidad alcanzable, la eficiencia y los costos estimados de la futura renovación o sustitución de los activos. 

Conciliación de activos

The Valuation Company considera que una conciliación de activos es la identificación y (re)organización de los activos fijos tangibles de una empresa. Se necesita una conciliación de activos porque a menudo las listas de activos contables están incompletas o no coinciden con las listas de servicio técnico/mantenimiento. En la contabilidad, la maquinaria suele capitalizarse en conjunto según los proyectos específicos o las facturas de los proveedores de equipos. Nuestros activos se asignan a diferentes números de activos en comparación con los números utilizados por el departamento de mantenimiento. Para The Valuation Company, una conciliación de activos significa, entre otras cosas, (i) la limpieza de la lista de activos en la que se aplica una numeración inequívoca, (ii) la separación de los activos relacionados con la maquinaria de los edificios, y (iii) la organización de los procesos de producción y los centros de coste. Para ello utilizamos modelos integrados sin influir en la depreciación contable de los activos. La ventaja es que el departamento técnico puede capitalizar los costos de las actividades en los activos apropiados, y la sustitución de equipo puede ser procesada uno a uno en la lista de mantenimiento y activos. Como resultado, las futuras evaluaciones se llevan a cabo de manera más eficiente.

Asesoría de bienes raíces

Los servicios de asesoramiento inmobiliario The Valuation Company suelen combinarse con tasaciones y consisten en:

Siempre se incluye un análisis del objeto y cómo encaja en el mercado inmobiliario actual. Por favor, contacte The Valuation Company para saber cómo podemos ayudarle.

Otros servicios

Valoración de activos fijos tangibles

Tasación
de seguros

Valoración
para la financiación

Asignación
del precio de compra

Valoración
de bienes raíces

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