Due Diligence Technique / Opérationnelle

La due diligence technique est une enquête sur les aspects physiques et techniques des immobilisations corporelles d’une entreprise. Dans cette due diligence, nous analysons les chiffres de production historiques, par exemple les projections OPEX et CAPEX sont comparées aux pratiques courantes de l’industrie. La faisabilité d’un cas d’affaires futur est mesurée en fonction des machines actuelles, de la capacité réalisable, de l’efficacité et des coûts estimés pour la rénovation ou le remplacement futurs des actifs.

Asset Reconciliation

La société d’évaluation considère une réconciliation d’actifs comme l’identification et la (ré)organisation des immobilisations corporelles d’une entreprise. Une réconciliation d’actifs est nécessaire car les listes d’actifs comptables sont souvent incomplètes ou ne correspondent pas aux listes techniques de service/maintenance. En comptabilité, les machines sont souvent immobilisées globalement selon des projets spécifiques ou des factures des fournisseurs d’équipement. Ou les actifs sont attribués à différents numéros d’actifs comparés aux numéros utilisés par le service de maintenance. Pour La société d’évaluation, une réconciliation d’actifs signifie, mais sans s’y limiter, (i) le nettoyage de la liste d’actifs avec application d’une numérotation non ambiguë, (ii) la séparation des actifs liés aux machines des bâtiments, et (iii) l’organisation des processus de production et des centres de coûts.
Ce faisant, nous utilisons des modèles intégrés sans influencer l’amortissement comptable des actifs. L’avantage est que le département technique peut imputer les coûts des activités aux actifs appropriés, et le remplacement des équipements peut être traité individuellement dans la liste de maintenance et d’actifs. Ainsi, les expertises futures sont réalisées de manière plus efficace.

Conseil en immobilier

Les services de conseil en immobilier de La société d’évaluation sont souvent combinés avec des expertises et consistent en :
Une analyse de l’objet et de sa place sur le marché immobilier actuel est toujours incluse. Veuillez contacter La société d’évaluation pour savoir comment nous pouvons vous aider davantage.

Répartition du prix d’achat

Assistance dans la répartition du prix d’achat, en collaboration avec des conseillers financiers et en fusions-acquisitions.

Expertise d’assurance

Expertise d’assurance professionnelle et indépendante de votre bien afin d’éviter la sous-assurance ou la surassurance.

Évaluation pour financement

Évaluation de biens en garantie pour un financement par une banque, un prêteur direct et/ou une autre société de financement.

Expertise immobilière

Expertise immobilière commerciale ou industrielle pour la taxe foncière, la RETT, la comptabilité, les transactions et le financement.

Évaluation des immobilisations corporelles

Évaluation pour la comptabilité, les tests de dépréciation, les transactions, les litiges, les obligations de retrait d’actifs ou à des fins fiscales.

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