Immobilienbewertung
Eines der Spezialgebiete von The Valuation Company ist die Immobilienbewertung, in der unsere Gutachter über jahrelange Erfahrung verfügen. Die Immobilienbewertung konzentriert sich auf gewerbliche oder industrielle Immobilien, Grundstücke und Bodenverbesserungen, einschließlich Fabriken, Vertriebszentren, Werkstätten, Büros, Einzelhandelsimmobilien und Investitionsobjekte. Eine Bewertung von Wohnimmobilien für Hypothekenfinanzierungen ist von unseren Dienstleistungen dahingegen ausgeschlossen.
Immobilienbewertungen werden für Zwecke wie z.B. Versicherung (Gebäudeversicherung), Buchhaltung, Finanzierung und andere Vermögenssteuern verwendet.
FACHWISSEN
Mit unserem umfangreichen Fachwissen im Bereich der Maschinen und Anlagen können wir eine deutliche Trennung zwischen Immobilien und Maschinen vornehmen. Dies kann eine Steuerüberzahlung verhindern, da Maschinen von bestimmten Steuern befreit werden können.
SZENARIOANALYSE
In die Immobilienbewertung kann eine Szenarioanalyse von Ausgangspunkten miteinbezogen werden, die den höchsten Wert für die Immobilie auf der Grundlage von verschiedenen Annahmen wie Nutzung, Auslastung, Mieten, Instandhaltung, Erweiterung usw. erzielen.
ERGEBNIS
Der Zweck, Umfang und Annahmen der Bewertung werden im Voraus mit unserem Kunden besprochen, um damit die bevorzugte Wertgrundlage zu bestimmen. Ein Bewertungsgutachten von The Valuation Company entspricht den Richtlinien von RICS und enthält unter anderem die angewandte Wertgrundlage, Definitionen, Bewertungsmethoden, Marktanalyse und Wertermittlung.
