Évaluation de Biens Immobiliers
L’une des spécialités de The Valuation Company est l’évaluation de biens immobiliers, dans laquelle nos évaluateurs ont des années d’expérience. Nos évaluations immobilières sont axées sur les biens immobiliers commerciaux et industriels, les terrains et les améliorations foncières. Il s’agit notamment d’usines, de centres de distribution, d’ateliers, de bureaux, de biens immobiliers commerciaux et d’objets d’investissement. Les évaluations de propriétés résidentielles pour le financement hypothécaire sont exclues de nos services.
Les évaluations immobilières sont utilisées à des fins d’assurance (assurance du bâtiment), de comptabilité, de financement et d’autres taxes foncières.
SAVOIR
Grâce à nos connaissances approfondies en matière de machines et d’équipements, il est possible de faire une distinction claire entre ce qui est immobilier et ce qui est machinerie. Cela peut permettre d’éviter un paiement excessif de l’impôt puisque les machines peuvent être exonérées de certains impôts.
ANALYSE DE SCÉNARIO
Pour les évaluations immobilières, une analyse de scénario peut être incluse, basée sur diverses hypothèses qui donnent la valeur la plus élevée pour la propriété, en fonction de l’utilisation, de l’occupation, des loyers, de l’entretien, de l’expansion, etc.
LIVRAISON
L’objectif, la portée et les hypothèses de l’évaluation sont discutés au préalable avec notre client afin de déterminer le principe de valeur préférentielle à appliquer. Un rapport d’évaluation de The Valuation Company est conforme aux directives de la RICS et comprend, entre autres, la prémisse de valeur appliquée, les définitions, les méthodes d’évaluation, l’analyse du marché et la conclusion de la valeur.
